Vente maison 670 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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4 653 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Piscine

BRUNO Marie - Réseau HB

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Description

Située dans le secteur privilégié du Grau d'Agde, maison individuelle en ossature bois R+1 de 144 m² habitable avec 5 chambres sur un terrain privé de 550 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un cuisine aménagée et conviviale ouverte sur un séjour confortable avec cheminée prolongé par une salle à manger, une chambre ou bureau et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres avec rangements, WC séparé ainsi une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC d'environ 30m². Le bien est agrémenté d'un pool house piscine et douche extérieur entouré par une terrasse en bois exotique. Les équipements : double vitrage PVC oscillo battants, climatisation réversible, cheminée. Les Atouts : ossature en bois avec décennale en cours, local technique cadastré Placée dans un environnement paisible au bout d'un chemin proche des plages et des commodités. Venez découvrir cette maison agréable et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.83.28.86.23 ou par mail : Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : BRM5 - Réf Superimmo : ANVXW5JZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 653 € / m²
Taxe foncière : 2 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367791.pdf

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Piscine
3 Parkings	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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BRUNO MARIE - RÉSEAU HB

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