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Vente maison 295 000 €

144,6 m²

4 chambres 4 ch

Albon (26140)

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2 040 €/m²
Cuisine de 33 m²

Cimm Immobilier

133 avis

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Description

Ferme en pierre de 144 m² avec dépendances et vaste terrain
Venez découvrir, sur la commune d’Albon (26140), à seulement 15 minutes de l’entrée d’autoroute de Chanas et 10 minutes de la gare SNCF, cette superbe ferme en pierre de 144 m², rénovée avec soin, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 2 150 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’authenticité et de nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 36,6 m², idéal pour se détendre en famille, d’une grande cuisine aménagée de 33 m², d’une salle de bains spacieuse de 18 m² avec espace buanderie ainsi qu’un accès aux dépendances (chaufferie, atelier, cave).
À l’étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses aux volumes généreux. La première chambre mesure 10,6 m², la deuxième 13,5 m², la troisième 13,6 m² et la quatrième 13,9 m².
Le terrain de 2 150 m², facilement aménageable, vous permettra de créer un espace extérieur selon vos envies, que ce soit un jardin, un potager ou encore un espace détente.
Cette propriété dispose également de nombreux atouts avec des dépendances comprenant une chaufferie, un atelier et une cave, deux hangars ainsi qu’une terrasse avec accès direct à la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, de volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1430€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moiAfficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 85766944 - Réf Superimmo : ANVXY71KQ

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,6 m² - 4 chambres - ter. 2 150 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 33 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C