Vente maison 149 900 €

144,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambert (63600)

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1 039 €/m²
1 Garage

Vos Agents

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Description

Vos agents vous proposent...Une maison de 145m2, agrémentée par son agréable terrasse cloturée, au coeur d'un village dynamique, Marsac-en-Livradois.
Ce bien, rénové au cours de ces dernières années, se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine aménagée, d'un grand salon lumineux, de 4 grandes chambres, possédantes de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et de toilettes séparés. Cellier, buanderie, cave complètent cette habitation, avec une grande capacité de stockage. Elle béneficie aussi, d'un double garage et d'un grenier, accèssible par un escalier, où il y a la possibilité de créer, encore des pièces.
Son mode de chauffage s'effectue par une chaudière à fuel, ainsi qu'un insert à bois, qui permet de réduire les couts. A savoir que, malgrè ce système de chauffage, la classe énergétique de cette maison est rémarquable, grâce à une admirable isolation et des menuisseries d'excellentes qualitées, avec du triple vitrage et des volets roulants électriques.
Tout à l'égout ; Taxe foncière 800 euros ; école, maison médiacle et commodités à proximité.
Prix : 149 900€ HAI Votre agent Cécilia DUBIEN-VEYRET au 07.61.77.27..52

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 718 - Réf Superimmo : ANVXX9PRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,92% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

144,34 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Séjour de 67 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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