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Vente maison 245 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arbent (01100)

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  • 1 701 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Mélanie QUEROL - IDLR

Mélanie QUEROL - IDLR

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Description

Mélanie QUEROL vous propose cette maison lumineuse des années 60, située à MARCHON / Arbent, sur une parcelle de 1 17O m2..
D'une superficie de 144 m2, la maison comprend :
Une cuisine attenante à un salon-séjour avec insert bois et balcon.
Trois chambres au premier niveau.
Une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage :
Une quatrième chambre avec salle d'eau attenante.
Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Sous-sol de 74 m2 avec grand garage, buanderie et cave.
Les points forts :
Terrain de 1 170 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris une piscine.
Bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : maison économe à chauffer, minimisant les coûts de fonctionnement.
Rafraîchissements à prévoir principalement dans les salles de bains, le reste de la maison nécessitant surtout des travaux de décoration (papier, peinture).
Un bien à fort potentiel avec un terrain rare et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL au #0670461836#.
Ou par mail . Je vous reconterais dans les 48 heures au maximum. A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 39_5453 - Réf Superimmo : ANVXWR4YD
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=78

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 5 parkings1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1966Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 621 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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