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Vente maison 229 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arbent (01100)

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  • 1 590 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Mélanie QUEROL - IDLR

Mélanie QUEROL - IDLR

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Description

Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante, vous propose cette maison pleine de potentiel, située à Marchon dans un secteur recherché.
Avec ses 144 m2 habitables, un grand terrain piscinable de 1 170 m2, cette maison est idéale pour un projet de rénovation personnalisée.

Disposition :
rez-de-chaussée : Une cuisine attenante au salon-séjour lumineux avec insert bois et balcon, trois chambres confortables, une salle de bain, WC séparé.
À l’étage supérieur : Une quatrième chambre avec salle d’eau attenante et des combles aménageables selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol complet : Un espace de 74 m2 comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, parfait pour le rangement ou des projets d’aménagement supplémentaires.

Points clés :
Terrain rare dans le secteur : 1 170 m2 piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour créer un bel espace extérieur.
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres pour améliorer les performances thermiques, rafraîchissements dans les salles de bains, et décoration (peinture, papier peint).
Bon DPE (classe D) : maison économe à chauffer malgré les travaux, minimisant les coûts d’exploitation.
Cette maison au fort potentiel est parfaite pour les amateurs de beaux espaces et de projets de rénovation. Sa configuration et son terrain en font une opportunité rare dans le secteur.

Pour plus d’informations, contactez Mélanie QUEROL au #0670461836#
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D (indice 248) et CLIMAT D (indice 48). Consultez les risques pour ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 5604 - Réf Superimmo : ANVXXEYO6
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=78

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1966Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 621 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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