Vente maison 239 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Arconsat (63250)

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1 660 €/m²
Meublée

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Puy-de-Dôme: Ensemble immobilier
Ensemble immobilier à Arconsat (Puy-de-Dôme) comprenant une maison de 7 pièces 144m², une grange de 94 m², une maison indépendante de 67 m² sur un terrain de 876 m². Au calme, avec vue sur l'alignement des volcans de la Chaîne des Puys (inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO), l'ensemble immobilier se prête à des usages pluriels : habitation principale, résidence secondaire, location et/ou activités culturelles.
Il se compose : - d'une maison principale, très lumineuse, qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, WC et cellier de plain-pied, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage ;
- d'une maison annexe comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et à l'étage un coin mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC ; - d'une grange de 94m2, en excellent état, au sol avec de plain-pied une cave, une buanderie avec WC et une terrasse abritée et à l'étage un grand espace pouvant accueillir des activités culturelles ou être transformé en lieu de vie ;
- d'une maison indépendante de 67 m2 louée, comprenant une pièce de vie avec cuisine séparée, WC et bureau, puis à l’étage deux chambres et une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave au RDC aménagée en buanderie ; La maison bénéficie d'un chauffage par convecteur électrique sur l'ensemble et une cheminée foyer ouvert dans la maison principale. Ses menuiseries sont en simple vitrage bois et volets bois pour la maison principale et double vitrage bois et volets bois sur le reste de l'habitation.
Le terrain d'une surface de 419 m2 est entièrement clos et se situe en face de l'habitation. DPE F / GES C pour l'habitation principale et la maison annexe DPE E / GES B pour l'habitation louée La maison est située à 40 minutes de CLERMOND-FERRAND, et à un peu plus de 110 km de LYON, soit à 1h30 de la gare SNCF de Lyon Part-Dieu d'où partent des lignes directes pour Paris 2h, Bruxelles 3h45; et à 1h40 de l'aéroport LYON Saint Exupéry.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : FSNL 688 - Réf Superimmo : ANVXX5R8C

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²

13 529 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

144 m² - 7 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2016
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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