Vente maison 259 900 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Armentières (59280)

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1 805 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Séverine Renard - iad

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Description

iad France - Séverine Renard (06 69 90 52 28) vous propose : Exclusivement chez iad, MAISON BOURGEOISE sur une AVENUE ARBORÉE D'ARMENTIÈRES
Amateurs de charme, de surfaces , découvrez la luminosité , les parquets à chevrons, les tesselles, la hauteur des pièces , les moulures , et tout ces éléments propres aux maisons bourgeoises du début du 20ème siècle,
Le potentiel est là, aujourd'hui 145 m² , demain plus de 160 m² , un vrai jardin de ville, des caves ,
L'actualisation nécessaire répondra à toutes les projections , un séjour / cuisine sur plus de 60 m² , 4 grandes chambres , 2 espaces sanitaires , 3 wc , et avec la proximité des transports , commerces et écoles du centre ville .
LE STYLE est SUPERBE, votre projection rendra cette maison MAGNIFIQUE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Renard EI (ID 84231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 511538878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652783 - Réf Superimmo : ANVXXGH21

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 201 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 511538878 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002