Vente maison 670 000 €

144,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armoy (74200)

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4 641 €/m²

Leman Property Messery

06 19 46 68 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ARMOY - Maison 6 pièces
Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison neuve aux dernières normes énergétiques.
Elle bénéficie de prestation de qualité disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave mains, un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest.
Au premier demi-niveau : vous trouverez un grand dégagement (avec un espace bureau possible), une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc ainsi qu'une pièce buanderie avec placard.
Au second demi-niveau : 3 chambres avec placard et une grande salle de bains (douche, baignoire, wc, sèche serviette).
En agrément : elle bénéficie d'un garage double (d'une surface de 44.27m²) ainsi que de place de parking extérieur et elle est implantée sur un terrain d'une surface de 988 m².
Sa situation lui permet de bénéficier d'un environnement privilégié au calme et en bordure de zone agricole.
Aussi, vous avez un accès facile aux commodités de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, fromagerie...).
Côté technique :
--> Adoucisseur d'eau
--> Système d'alarme
--> Système domotique Somfy (pour la gestion des stores à distance)
--> Pompe à chaleur géothermie (Air/Eau)
--> Chauffage au sol au rez-de-chaussée
--> Chauffe-eau Thermodynamique
Honoraires : à la charge du vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85242931 - Réf Superimmo : ANVXXDTNV

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144,38 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 988 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2022	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 636 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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