Vente maison 456 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arnouville (95400)

Le Réseau HB vous propose, cette magnifique maison familiale située dans le quartier pavillonnaire très calme et prisé de la commune d'Arnouville . Cette demeure d'une superficie habitable de 144 m² offre un cadre de vie spacieux et très fonctionnel agencé de sorte à vous offrir un espace de vie très confortable pour toute la famille, à savoir comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un couloir desservant la pièce de vie très spacieuse est équipée de grandes baies vitrées coulissantes inondant cet espace de lumière naturelle. Dans son prolongement vous accédez à une belle terrasse pour partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis et un beau jardin verdoyant idéal d'environ 200 m² pour profiter de vos moments de détente et du plein air. A ce niveau de la maison, vous trouverez également une grande cuisine américaine aménagée et équipée de mobiliers et appareils électroménagers modernes et de qualités ainsi que de nombreuses armoires de rangements, ce qui en fait en espace fonctionnel pour préparer et partager vos repas au quotidiens. Continuons la visite par les trois chambres baignées de lumière et spacieuses dont la chambre parentale. Cette pièce est également complétée d'un coin avec une commande pour ranger vos produits d'hygiène, de beauté et linge de bain. Une mezzanine qui peut convenir comme chambre d'amis complète ce niveau. A l'entre sol , vous accéderez aux sanitaires avec un WC avec un lave mains et une petite fenêtre double vitrage. Dans son prolongement une salle de bain très spacieuse équipée d'un double vasque et d'une baignoire et cerise sur la gâteau, d'une douche à l'italienne. Cette propriété dispose au RDC, d'un garage attenant qui peut à la fois accueillir un véhicule ,vélos, moto. Cette maison coup de coeur, intégralement rénovée allie modernité et bénéficie de beaux volumes et de nombreuses prestations notamment avec des matériaux de qualité. Enfin, le bien est complété d'une dépendance dans le jardin à aménager en fonction de vos envies et aspirations. L'ensemble immobilier, au calme saura vous surprendre tant par ses volumes, sa luminosité, sa proximité des commodités, son style XXe siècle tout en bénéficiant de matériaux modernes de qualité (fenêtres, cuisine, hotte,...), ses différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille, en quête d'un havre de paix et/ou pour une profession libérale ( médecin , avocat,...). Excellent état général. Pas de travaux à prévoir. Vous pouvez donc aisément vous y installer ou le louer en l'état directement. Une visite s'impose sans plus attendre ! Les plus : - Secteur calme - Beaux volumes - Extérieurs - En très bon état - Charme - Équipements : Chauffage individuel au gaz ,fenêtres double vitrage. Terrasse et jardin. Surface au sol totale :144 m² ( Cent quarante quatre mètres carrés ) Surface terrasse et jardin 200 m² ( Deux cent mètres carrés ) Diagnostic réalisé le 28/05/2021 Taxe foncière: 1650 euros . Sur la localisation : La ville d'Arnouville est principalement résidentielle et pavillonnaire. Le quartier commerçant est situé autour de la gare RER Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville. La commune est desservie par le (RER)?(D) avec la gare située sur son territoire : gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville. La ville est desservie par diverses lignes de bus : - les lignes 250, 268, 270 et 370 du réseau de bus RATP ; - les lignes 11, 20, 22, 23, 24, 25, 35, 36, 37 et 9502 du Réseau de bus Roissy Ouest. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du Réseau HB puis appelez l'agent du Réseau HB pour échanger sur ce bien. Le réseau HB votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste : 4,8 % de frais inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.

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Prix de vente : 456 000 €

Prix au m² : 3 167 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	96 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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CAMILLERI VINCENT - RÉSEAU HB

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