Vente maison 349 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arpajon (91290)

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2 424 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Isabelle Le Bihan - iad FRANCE

6 avis

06 13 28 96 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Le Bihan (06 13 28 96 37) vous propose : Découvrez cette maison au charme authentique, située à 15 minutes à pied du centre-ville. Son emplacement idéal allie tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée et d'un poêle, ouvert sur une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu'un grand dressing et un WC.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de plain pied, avec une entrée totalement indépendante. Cet espace comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie avec un coin cuisine. Parfait pour accueillir des invités, des adolescents ou même envisager une location. Grâce à son accès séparé, cet espace est également idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.
Avec ses espaces extérieurs sans vis-à-vis, son grand potentiel de rangement et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Atouts de la propriété :
- Emplacement idéal proche des transports et des commodités.
- Charme de l’ancien.
- Espaces extérieurs agréables et fonctionnels, sans vis à vis.
- Garage.
- Grande capacité de rangement et espaces polyvalents.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison et de découvrir son charme unique. Elle est parfaite pour une vie confortable et pratique, alliant fonctionnalité et convivialité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Le Bihan EI (ID 71806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1542561 - Réf Superimmo : ANVXVW9L0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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