Anthony TIBIER - Capifrance

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Description

Auribeau sur Siagne, proche vieux village. Visite virtuelle sur demande !
Dans un quartier calme, sur les hauteurs, jolie vue dégagée, expo Sud, pas de vis à vis.
Maison individuelle 5 pièces construite en 2016, d'une superficie de 144 m2 avec grand garage de 106 m2 sur un terrain de 800 m2 piscinable.
Cette maison se compose en rez de jardin d'une vaste pièce à vivre de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 et 10.5 m2, salle de bains / wc de 6.5 m2, dressing et wc invités. Possibilité de créer une suite parentale facilement. A l'étage, deux belles chambres de 17 m2 et une grande salle de bains / wc de 12 m2.
Grand garage avec coin buanderie de 106 m2.
Beau terrain plat et clos de 800 m2 avec visiophone et portail automatique.
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette maison : portail et porte de garage automatique, pierre naturelle au sol, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836886)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935683289 - Réf Superimmo : ANVXWNA45
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 521 € / m²
Taxe foncière : 1 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 782 € / an
Maximum : 1 058 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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