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Vente maison 750 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auribeau-sur-Siagne (06810)
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auribeau-sur-Siagne (06810)
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- 5 208 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julia Frangoulis (06 22 42 74 61) vous propose : COUP DE CŒUR – Maison Traditionnelle de 144m² à Auribeau-sur-Siagne
Idéalement située à proximité du village charmant d'Auribeau-sur-Siagne, cette superbe maison traditionnelle de 144m², 5 pièces, construite en 2016, est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Avec ses 4 chambres, son grand garage et son jardin arboré, au CALME, cette propriété combine charme et prestations modernes pour un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses expositions sud, est et ouest, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime. Sa terrasse accueillante est parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille et entre amis.
Le grand garage sécurisé de 106m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison, est un véritable atout. Il inclut un espace buanderie ainsi qu’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour maximiser vos espaces de rangement.
Proche des écoles, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d’une localisation parfaite. Vous rejoindrez facilement l’autoroute A7, tandis que l’aéroport international de Nice est accessible en seulement 30 minutes.
Une opportunité rare à ne pas manquer!
Laissez-vous séduire par ce bien d’exception et contactez-moi pour organiser une visite sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1646547 - Réf Superimmo : ANVXXAGSG
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Climatisation | Séjour de 55 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
782 € / an
Maximum :
1 058 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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