Vente maison 121 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florentin (89600) - Avrolles

A Avrolles, village calme à 3km de St florentin et ses commodités, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique, canal de Bourgogne et son port de plaisance…
Maison de 144m² comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et salle de bain de 10m² (baignoire, douche et double vasques) et un salon de 40m² avec cheminée donnant par une grande baie vitrée sur la véranda lumineuse (avec double vitrage et chauffage).
Au premier étage, une mezzanine de 50m² , une salle d’eau avec WC et deux chambres de 10 et 14m².
Une dépendance sur le coté de la maison ainsi qu’un garage de 70m².
Sur un joli jardin de 237m²sans vis à vis, arboré avec petit bassin.
Double vitrage, chauffage central gaz et pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 556323 )

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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ALBANE MOLIERES - OPTIMHOME

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