Vente maison 465 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! AUCUN TRAVAUX pour cette JOLIE VILLA TRADITIONNELLE INDIVIDUELLE TRÈS RÉCENTE au pied du village, dans une RÉSIDENCE PRIVATIVE. Maison 4 PIÈCES/3 CHAMBRES édifiée sur un TERRAIN clôturé de 722 m2. PROCHE VILLAGE ET COMMODITÉS. AU CALME. LUMINEUSE. MULTI EXPOSITIONS. PISCINABLE. 5 À 6 STATIONNEMENTS. VUE DÉGAGÉE sur le Village et sur la Forêt ou Le Petit Roc dit 'La Pierre du Coucou'. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec placard donne sur une PIÈCE DE VIE de 47 m2 composée d'une cuisine équipée + îlot central avec Salon/Salle à manger en accès direct sur les TERRASSES et le JARDIN , un espace Buanderie/Cellier , des toilettes. À L'ÉTAGE : l'espace nuit offre 3 CHAMBRES en enfilade avec BELLE VUE dégagée , un grand DRESSING : une Salle d'eau avec Douche italienne , un toilette. 4 STATIONNEMENTS. DOUBLE VITRAGE. TOUT À L'ÉGOUT. VIDE SANITAIRE. POELE À GRANULES. RADIATEURS RÉCENTS. BALLON EAU THERMO DYNAMIQUE. EXCELLENTE NOTE ÉNERGÉTIQUE. FIBRE EN COURS. ASL FRAIS 80 EUROS PAR AN !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ANGÉLA GEST - IAD

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