Vente maison 690 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

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4 792 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: cheminée
Piscine

Emmanuelle MORAULT - Capifrance

23 avis

06 81 63 86 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette charmante villa provençale en position dominante avec une vue panoramique sur le massif forestier de l'Estérel.
Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa bénéficie du calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et services.
Cette propriété est composée de deux logements distincts et est donc tout à fait propice à la location saisonnière ou à un rapprochement familial. Vous bénéficiez d'une surface utile de 150 m2 (144 m2 Loi Carrez).
Le logement principal de 90 m2 comprend une cuisine/salle à manger toute aménagée et ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Cette pièce de vie donne sur la terrasse exposée sud par une baie vitrée. Vous trouverez également au RDC une chambre et un WC. A l'étage se trouvent une deuxième grande chambre avec son balcon et sa mezzanine, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Le deuxième logement de 60 m2, qui bénéficie d'une entrée séparée, se compose au RDC d'un séjour avec cuisine aménagée et coin repas et au premier étage d'une vaste chambre en suite avec sa salle de bain et ses toilettes.
Ce logement est équipé d'un poêle à bois.
Côté extérieur, vous profiterez de la belle piscine avec sa grande plage et son ombrière. Le terrain de 2740 m2, complanté d'espèces méditerranéennes et d'oliviers, est aménagé en larges restanques.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Le Lac de Saint Cassien et ses bases nautiques sont à 20 kms. Deux Golfs sont à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale avec 3 médecins généralistes et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877190)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939652637 - Réf Superimmo : ANVXWX9T0

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 741 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage: cheminée
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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