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Description

Découvrez cette belle maison construite en 1992, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située au cœur de Baillargues, elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’un DPE en B, garantissant une bonne performance énergétique.
Avec ses 120 m2 habitables, cette maison non mitoyenne dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d’intimité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et lumineux.
L’extérieur propose un terrain de 680 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée au chlore et d’un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain. L’ensemble de la maison est équipée d’une pompe à chaleur et une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons.
L’électricité et la plomberie viennent d’être refaites, garantissant une installation moderne et sécurisée. La maison dispose également d’un vide sanitaire, un atout en termes d’entretien et d’isolation.
Un garage fermé avec électricité et de nombreux rangements vient compléter ce bien.
Taxe foncière : 2000 €
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : LV10000259 - Réf Superimmo : ANVXY43PQ
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Caractérisques
Prix de vente : 589 900 €Prix au m² : 4 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lagencepourvous.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 1992Séjour de 54 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (680 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 824 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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