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Description

Dans un secteur calme et recherché à 5'm à pied du Centre Ville, Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée avec goût et beaucoup de style. Elle comprend : une belle cuisine entièrement équipée avec un ilôt central et un accès direct sur la terrasse et le jardin, un double séjour très lumineux, une cheminéee ,une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. A l'étage ; une jolie chambre mansardée équipée d'un dressing et son toilette.
La particularité de cette maison se situe au rez-de-jardin, ou a été aménagé avec beaucoup de charme sur une partie du garage, une chambre d'hôtes aux couleurs britanniques, comprenant un espace lecture, une salle de bains ouverte, un toilette et une buanderie. L'autre partie du garage servant d'atelier/stockage.
Une superbe terrasse abritée et très chaleureuse vous acceuillera pour passer vos soirées. Un bassin vient agrémenter ce superbe jardin très bien entretenu et entièrement paysagé. Des rangements sous la terrasse vont permettront d'entreposer tout le materiel de jardin et stocker le bois.
Un véritable Havre de Paix qui invite à la détente !!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 451_5800 - Réf Superimmo : ANVXX08I4
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 3 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1958Chauffage au gaz
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 473 € / an
Maximum : 1 993 € / an
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