Vente maison 795 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barbentane (13570)

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5 521 €/m²
Cuisine de 13 m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

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Description

Sur les hauteurs du pittoresque village de Barbentane (classé site patrimonial remarquable), nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle bastide aux prestations irréprochables, minutieusement entretenue, qui n'attend plus que ses heureux futurs propriétaires !
D'une surface de 144m2 habitables, elle offre une fonctionnalité optimale dans sa disposition en plain-pied partiel : pièces de vie séjour, salle-à-manger, cuisine, toutes exposées Sud avec accès direct sur la terrasse, puis une belle suite en RDC, toilettes, buanderie; À l'étage, 3 confortables chambres (toutes avec placards), une grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant.
En complément, un superbe garage de 32m2 avec mezzanine ainsi qu'une cave de 6m2.
Le Jardin est idéalement aménagé et pensé pour profiter des espaces conviviaux (terrasse ombragée, piscine avec plage dallée) tout en limitant l'entretien.
Coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 84086812 - Réf Superimmo : ANVXX5I7L

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 2 059 €

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 736 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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