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Vente maison 163 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)

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  • 1 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Jérôme GUEDE - Capifrance

Jérôme GUEDE - Capifrance

113 avis
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Description

BARCELONNE DU GERS, au calme et proche du centre village à la fois, vous aimerez cette grande et jolie maison ancienne bien rénovée sur 144 m² habitables avec cour, terrasse et grand garage de 50 m² au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée, un vaste séjour de 50 m² avec beaucoup de cachet grâce à ses galets apparents et ses jolies poutres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec placards. Et enfin au 2ème étage, vous profiterez d'une 4ème chambre mansardée de 24 m².
A l'extérieur vous bénéficierez d'un espace terrasse très agréable, d'une grande cour permettant de rentrer plusieurs véhicules et d'un grand garage pour 2 véhicules avec porte motorisée sur 50 m² au sol + 50 m² supplémentaires à l'étage pour du stockage ou du rangement divers.
La maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des commodités du village accessibles à pied (école primaire, médecin, marché, divers commerces,...).
Les atouts complémentaires à noter : chauffage central au gaz de ville avec chaudière DE DIETRICH récente, double vitrage PVC, tout à l'égout, portail motorisé, fibre optique,...
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869419)

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937198183 - Réf Superimmo : ANVXWHD1H
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²
Taxe foncière : 896 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²
3 niveauxVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 517438339
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