Vente maison 485 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Barcugnan (32170)

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3 368 €/m²
Exclusivité
1 balcon (8 m²)
3 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Maisons et Manoirs

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Description

Maison de Campagne avec Gîte à terminer
Cette propriété de campagne lumineuse et spacieuse est située au bout d'une allée privée de 200 mètres.
Elle offre des vues imprenables sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété présente un grand potentiel, que ce soit pour agrandir la maison en intégrant l'espace du gîte afin de créer un vaste espace de vie, ou pour conserver le gîte attenant comme future source de revenus.
Maison Principale (144 m²) :
Entièrement rénovée, elle comprend :
Cuisine Équipée : Avec portes donnant sur l'extérieur.
Salon : Avec cheminée et poêle à bois, portes donnant sur l'extérieur.
Salle à Manger ou Chambre en Rez-de-Chaussée.
Salle de Bain et WC.
Buanderie.
Hall d'Entrée : Avec escalier menant à l'étage supérieur.
3 Chambres.
Salle d'Eau et WC.
Gîte à Finir (122 m²) :
Hall d'Entrée.
Grande Salle de Bain.
Grand Espace Ouvert Cuisine/Salle à Manger/Salon : Avec portes donnant sur l'extérieur.
2 Espaces Chambre.
Espaces Salle de Bain.
Mezzanine Ouverte avec Escalier.
Extérieur :
Grand Garage Indépendant et Grange de Stockage.
Petit Bosquet de Chênes Matures.
Aucun Voisinage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1639.00 et 2217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660

Publiée le 06/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : MM2046MD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWGMMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 4 parkings
1 balcon (8 m²)	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 639 € / an

Maximum : 2 217 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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