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Description

Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Grand terrain - Beaux volumes - Bon agencement des pièces - Entièrement rénové. . Une EXCLUSIVITE LA RESIDENCE! Découvrez cette somptueuse maison en meulière, située dans le secteur prisé de La Chasse. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété offre le mariage parfait entre confort et sérénité. La maison se distingue dès le premier regard. Son charmant jardin qui s'étend élégamment le long de la propriété. Ce véritable écrin de verdure vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, dans un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, dotée d'un coin repas. Une entrée vous mènera à un séjour traversant, inondant les espaces de vie de lumière. Depuis le séjour, vous accéderez à une vaste terrasse surplombant le jardin, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, des toilettes et l'accès à l'escalier menant au sous-sol se trouvent également au rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir dessert trois belles et grandes chambres, créant ainsi un espace de vie intime et confortable pour toute la famille. Vous apprécierez la vaste salle de bains, agrémentée d'une terrasse offrant une vue paisible sur l'arrière du jardin. Un WC indépendant complète également cet étage, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. Les combles ont été aménagés pour vous offrir un studio fonctionnel, comprenant, une cuisine, un séjour et une chambre, une salle d'eau, des toilettes. Ce spacieux espace polyvalent peut être utilisé selon vos envies, que ce soit comme une suite d'invités, pour un adolescent ou un espace de loisirs. Cette maison a été entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre une intimité totale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Vous apprécierez également le confort et la chaleur du chauffage au gaz, ainsi que la présence de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Avec ses 1069m2 de terrain, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette exclusivité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison de caractère. Un coup de coeur dès l'entré. .

Publiée le 24/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 95489 - Réf Superimmo : ANVXWJMZE
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.laresidence.fr/agences-immobilieres/beauchamp/bareme

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²Année de construction : 1880
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
622 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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20 octobre 2024

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