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Vente maison 314 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaugency (45190)

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  • 2 181 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Martine GOUPY - REGM

Martine GOUPY - REGM

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Description

BEAUGENCY (45) ' La Tannerie' Quartier des Marais, jadis moulin à Tan qui se promène dans le XVIIIe siècle. La nature d'abord, le Rû qui coule çà et là, le rez-de-chaussée ouvert sur terrasse et jardin offre un salon/séjour dans le douillet d'une cheminée insert redistribuant sa chaleur, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie bien équipée et également occupée par une chaudière gaz à condensation. Une grande pièce 30 m2 avec point d'eau à revisiter (chambre/pièce d'eau, salle à manger, bureau ...). Un belle mezzanine parquetée, plongeant sur le séjour, nous accueille à l'étage, beaucoup d'ouvertures oscillo-battantes elle dessert d'une part 2 chambres parquet avec placard et d'autre part une 3e chambre, une salle d'eau récente, WCPour les extérieurs nous voyageons entre terrasse, jardin si joliment sauvage, nous nous enfonçons sur le terrain pour découvrir une bambouseraie, un sous-bois, le passage du Rû qui dispense sa fraicheur, un espace ou un verger serait le bienvenue pour parfaire cet environnement bucolique et pourtant si près du centre de Beaugency. Une dépendance électrifiée complète le bien, atelier, bûcher...- Commodités, transports, scolarité , centre-ville à 4 mn en voiture Ne boudons pas le secteur géographique au coeur des Châteaux de la Loire que caractérise ses sites culturels. Balade pédestre de la vallée du Rû est aussi à votre portée Martine GOUPY REGM Immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 330_5564-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXRV
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 994 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Siren : 338258122
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