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Description

Rivière Immo vous propose dans un cadre verdoyant loin du vis à vis, sur une parcelle de 9 600 m2, cette ferme rénovée T5 de 144,36 m2.
Le bien se compose d'une cuisine séparée et équipée accédant à la terrasse couverte typique des fermes gasconnes. Nous trouvons aussi dans la zone jour, le séjour lumineux avec ses deux portes fenêtres et entièrement rénové.
Un cellier/buanderie amène la touche fonctionnelle à la cuisine avec des éléments de cuisine d'appoint.
Dans la partie nuit, nous trouvons 3 chambres, une salle de bain et des wc.
En terme d'annexes, ce bien permet facilement de garer des véhicules importants avec le hangar de 165 m2 et plusieurs garages fermés.
L'étable et les combles aménageables permettront facilement de faire évoluer le bien vers des pièces supplémentaires ou vers une activité de Gîte.
Un laboratoire laisse aussi la possibilité d'installer une activité professionnelle.
Côté technique : La toiture a été entièrement rénovée, double vitrage, poêle à bois, l'électricité a bien évolué.
Possibilité de Garantie revente : Conditions et infos sur le site de Rivière Immo
La vidéo du bien est disponible en scannant le QR CODE, sinon sur notre chaîne Youtube Rivière Immo Tv ou sur le site de Rivière Immo
Contactez Lilian RIVIERE au 06 89 93 10 43

Publiée le 17/05/2023 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32821 - Réf Superimmo : ANVXSEESI
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lmdimmobilier.fr/images/LMDI/up-5bfee50126f80.pdf

144,36 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 600 m²Terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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