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Vente maison 173 600 €
144 m²
6 pièces
6 p
Belfort (90000)
144 m²
6 pièces
6 p
Belfort (90000)
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- 1 206 €/m²
- Exclusivité
Valérie SERRIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à 10 mn de Belfort, au coeur d'une commune agréable à vivre et bien desservie (commodités, bus etc), je vous présente, en exclusivité, cette maison ancienne au pleine de charme et de potentiel.
Cette belle bâtisse, dont la construction remonte au 19ème siècle, possède un véritable cachet...
Que de beaux projets en perspective !
Les esprits romantiques imagineront de suite une façade et une terrasse fleuries à souhait, une tonnelle dans le jardin, que sais-je encore... les amoureux des intérieurs cosy s'installeront au coin du feu et conserveront la jolie tomette du salon séjour et quelques touches de déco à l'ancienne, dont les poutres apparentes au rez-de-chaussée...
Son implantation en L, avec une partie en bordure de ruelle calme et l'autre le long d'une allée privative, fait qu'elle est totalement tournée vers son beau terrain orienté sud-ouest, qui semble de ce fait bien plus grand que sa superficie réelle. Arboré et plat, piscinable et disposant d'un grand jardin/potager, celui-ci est entièrement clôturé, avec, d'un côté, un beau mur en pierre qui confère à la propriété un gage d'authenticité. Le terrain possède deux accès, dont un permettant de rentrer les véhicules.
Les deux ailes de la maison permettront de créer une partie gîte/chambre d'hôte/second logement/bureau professionnel, accessible par une entrée distincte du reste de la maison.
Les grandes combles, accessible par un escalier déjà en place, pourront être utilisées pour du stockage.
Des travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissement sont à prévoir mais il en valent vraiment la peine.
La nature n'est pas loin, vous serez heureux d'enjamber vos vélos ou mettre vos chaussures de marche, le we, pour découvrir de très jolies balades environnantes.
Informations et photos complémentaires et adresse seront communiquées après 1er échange téléphonique.
Les propriétaires m'ayant confié l'exclusivité, merci de respecter leur choix. Tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856819)
Publiée le 15/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934394129 - Réf Superimmo : ANVXVRBQ1
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Prix de vente : 173 600 €  | Prix au m² : 1 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - ter. 800 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1800 |
| 1 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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