Vente maison 349 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bellegarde-en-Forez (42210)

Limitrophe de Bellegarde en Forez, sur la commune de MARINGES 42140 - SECTEUR CAMPAGNE – FERME TYPIQUE DES MONTS DU LYONNAIS DE 144 M² HABITABLE - CAVE - GRANGE DE 260 m² SUR 2 NIVEAUX (130 M² PAR NIVEAU) TRANSFORMABLE EN HABITATION – GRAND CHAPIS – PUITS - PARCELLE 8866 M² AUCUN VIS-A-VIS.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Michel MENARD vous proposent de découvrir cette superbe ferme construite pierre et pisé et constituée d’un ancien corps de ferme avec des dépendances idéales stockage, activité professionnelle à la maison. Possibilité d'aménager les dépendances. Maison coup de cœur. Environnement calme.
Située à 10 minutes du centre ville de Chazelles sur Lyon, des commerces et de la gare de Montrond les Bains.
SON INTERIEUR :
En RDC, hall d'entrée.
Vous ne resterez pas insensible au charme qu'offre cette cuisine de 35 M2, accès direct sur l'extérieur. La salle à manger est séparée et attenante, elle mesure 35 M2
Une chambre complète ce rez de chaussée.
Salle de bain baignoire, lavabo, bidet. WC séparés, chaufferie.
A l'étage 2 belles chambres de 18 M² (4 possibles)
Accès au grenier aménageable (pour 2 chambres supplémentaires prolongement des 2 chambres actuelles), accès actuellement par l’extérieur.
SON EXTÉRIEUR SON CHAPIS, SON PUITS, SA GRANGE ET SA CAVE :
Grande cour fermée avec puits en pierre. Entièrement clôturée.
Aucun vis-à-vis, extérieurs bucoliques et calmes.
L'entrée est en herbe et le portail est manuel, stationnement véhicules sans difficulté et accès véhicules au chapis simple.
La grange est idéale pour une activité professionnelle, stockage. Elle peut aussi être aménagée en habitation. Elle mesure 130 M2 au sol (230 M² sur 2 niveaux). La cave voûtée offre une température constante
INFOS TECHNIQUES
Toiture habitation et dépendance en bon état.
Cheneaux en zing.
Chauffage central au fuel
Chaudière WIESSMANN entretenue
Cuve enterrée
Eau chaude par chaudière
Assainissement : fosse septique à revoir (rapport de Spanc)
Huisseries : bois.
Ce(s) bien(s) comporte(nt) des revêtements NON DEGRADES contenant du PLOMB, pas d'amiante.
DPE : G GES : G.
Brochure, informations et visite sur simple appel.
Contact : Michel MENARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388 937 229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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