Vente maison 745 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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5 174 €/m²
Cuisine de 11 m²

VALERIE FERME IMMOBILIER

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Description

Maison traditionnelle de qualité, 6 pièces, 4 chambres, garage, Bordeaux-Caudéran
Je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle, construite en 2003, avec une attention méticuleuse aux détails.
En effet, sa conception allie l'authenticité du style traditionnel à des matériaux de grande qualité, garantissant durabilité et confort..
Edifiée sur une parcelle de 450 M2 environ, en seconde ligne, cette propriété offre un cadre paisible et intime à l'abri des regards.
Elle offre une surface habitable de 144 M2, organisée sur 2 niveaux:
- Au rez-de-chaussée: Vaste entrée, double séjour tourné vers terrasse et jardin, grande cuisine dinatoire, cellier, toilettes indépendantes.
- A l'étage: Dégagement, 4 chambres avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau, toilettes indépendantes.
Un garage de 21 m2 avec rochelle de rangement complètent cet ensemble.
Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 745 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,47% du prix de vente.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

Publiée le 09/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 85566324 - Réf Superimmo : ANVXXM0ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 5 174 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19784/fees_document.pdf?1689950796

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 42 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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