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Vente maison 580 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouc-Bel-Air (13320)
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouc-Bel-Air (13320)
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- 4 028 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Laurie Asdiguian - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13320 - BOUC BEL AIR - MAISON 145M² -PISCINE - TERRAIN 1172M²
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurie Asdiguian vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 145 m² située dans un quartier recherché et paisible de Bouc-Bel-Air, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Sur un terrain généreux de 1172 m², ce bien offre un cadre de vie idéal.
La maison est composée à l'étage:
- Un salon-séjour spacieux avec cuisine semi ouverte, baigné de lumière naturelle, pour des moments chaleureux en famille.
- Un salon cosy avec cheminée, idéal pour des soirée au coin du feu
- Trois chambres prêtes à accueillir toute la famille.
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Accès à une grande terrasse et un jardin arboré avec barbecue, offrant un espace parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec salle de bain et WC, parfait pour recevoir ou envisager un emplacement, avec une entrée indépendante pour plus d'intimité.
Atouts extérieur:
- Piscine enterrée
- Pool house
- Dépendance de 90m² à aménager.
Située dans un quartier calme et recherché, la maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, lignes de bus et accès aux principales infrastructures.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Imaginez chaque pièce réaménagée pour correspondre parfaitement à votre style.
Ce bien rare et plein de potentiel allie espace, tranquillité et possibilités d'aménagement. C'est une occasion unique de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et visualiser le potentiel de cette maison ! 0623882576 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 169349 - Réf Superimmo : ANVXX44UG
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 4 028 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 172 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2021.
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