Vente maison 879 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

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6 108 €/m²
1 Garage

ERA Provaix Immobilier

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Description

Votre agence ERA Provaix est ravie de vous présenter cette magnifique villa de 144 m², située sur un vaste terrain plat de 1025 m². Cette maison construite en 2000 allie charme traditionnel et confort moderne.
De plain pied, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale ainsi que trois autres chambres.
Espaces annexes : Un impressionnant sous-sol aménagé de 190 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil d'invités) ainsi qu'un garage avec fosse pour voiture.
Une cave semi enterrée en terre battue ainsi qu'un chalet de 12 m2 complètent le bien.
Construction traditionnelle parascismique en briques et plâtre uniquement avec des madriers sans fermette. Isolation en laine de verre.
Chauffage au sol, chaudière à condensation, Aspiration centralisée, Conduit vêtements buanderie
Fenêtres à galandage. Terrasse de 60 m2 en travertin, pergola bioclimatique de 18m2
Piscine hors sol sur dalle béton avec bonde de fond (local piscine dans le sous sol)
Eau du canal, arrosage automatique, tout à l'égout.
Boulodrome éclairé et fibre.
Cette annonce référence 5843 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 879500€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 144 kWh/m²/an
Score GES : 29 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 5843__895701 - Réf Superimmo : ANVXY4LTA

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Caractérisques

Prix de vente : 879 500 €	Prix au m² : 6 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41456.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix

26 mars 2025

Baisse de 2,2%

879 500 €

21 mars 2025

899 000 €

Localisation

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ERA PROVAIX IMMOBILIER

Siren : 538150533 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025143