Vente maison 258 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourg-Achard (27310)

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1 792 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Bourg-Achard

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Description

L'agence immobilière Stéphane Plaza vous propose ce pavillon récent situé en pleine campagne à Bourg Achard, à seulement 3 km du centre-ville. Actuellement aménagé en deux logements distincts (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) avec entrées respectives, cette propriété offre la possibilité de les réunir facilement pour créer une maison familiale ou de les laisser tels quels pour un investissement locatif. Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée, un premier logement comprenant une pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte, une salle de douches, un wc et 2 chambres. A l'étage, un second logement avec pièce de vie de près de 25m2 avec cuisine ouverte, une salle de bains, un wc et 3 chambres (dont une d'environ 38m2 avec espace bureau). La propriété dispose également d'un double garage attenant et est située sur un terrain de 1100m2, avec la possibilité d'acquérir davantage. Dans Bourg Achard même, dans un environnement champêtre, au calme, vue sur champs et voie verte à proximité pour vos ballades.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2787-JJ - Réf Superimmo : ANVXW9BT3

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306387.pdf

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BOURG-ACHARD

Siren : 752937458