Vente maison 1 298 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bourg-la-Reine (92340)

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9 014 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

de Kerangat Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 144 m² à Bourg-la-Reine, nichée dans un quartier paisible et offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec ses 8 pièces réparties sur un terrain de 610 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que les 2 salles de bains, garantissent un confort optimal. Les 3 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans le jardin verdoyant ou organiser des barbecues entre amis sur la terrasse. Le sous-sol aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs ou un bureau. Idéalement située, la maison est à 5 minutes à pied d'une alimentation générale, d'un restaurant, d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, accédez à plusieurs métros, tramways, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un hôpital. La fibre optique est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3711-COMPANY36905ZUV - Réf Superimmo : ANVXX633F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 9 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/4096/19enx/baremes_honoraires_dk_2024_1.pdf

144 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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