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Vente maison 350 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourgneuf (17220)

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  • 2 431 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Peggy DESME - Capifrance

Peggy DESME - Capifrance

31 avis
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Description

Maison de plain-pied d’une surface habitable de 144 m2 sur une parcelle de 927 m2 située sur la commune de Bourgneuf, à 10km de La Rochelle.
Elle dispose d’une très grande pièce de vie de 71 m2 avec accès direct sur l’une des terrasses et se compose d’une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le séjour, un coin salon avec cheminée insert et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double orientation. Attenant à la cuisine, un grand cellier de 11 m2 avec nombreux rangements.
La partie nuit se compose d’une chambre de 14 m2 pouvant accueillir une salle d’eau privative et de 2 autres chambres de 12 m2 avec espace de rangement.
Une pièce de 12.5 m2 peut être optimisée en une 4ème chambre, un bureau, et bénéficie d’une entrée indépendante
La salle d’eau de 9.5 m2 avec wc, douche, grand espace de rangement ainsi que des wc séparés complètent ce niveau.
A l’extérieur vous profiterez d’un beau jardin arboré avec son coin potager et de la terrasse orientée sud.
Grand garage de 44 m2 attenant à la maison ainsi que 2 places de stationnement sur la propriété.
Cave et vide-sanitaire. Forage.
Système de chauffage électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique.
Huisseries PVC double vitrage et volets en alu.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870686)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938360062 - Réf Superimmo : ANVXWK5RV
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 927 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 71 m²
1 salle d'eau2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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