Superimmo
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Vente maison 244 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Brain-sur-Allonnes (49650)

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  • 1 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
06 87 39 83 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : Brain Sur Allonnes, Maison en tuffeau de 145m2 composée de 3 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 47 m2 avec sa cuisine/séjour aménagée/équipée et de son salon, d'une entrée, de 2 salles d'eau/WC.
Un atelier et un hangar complète ce bien.
Depuis la route un chemin privée vous conduit jusqu'à la maison ou vous pénétrez par une entrée à proximité d'une salle d'eau/WC.
Cette entrée vous permet d'accéder à une vaste cuisine/ séjour, aménagée /équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin.
Au fond, la seconde salle d'eau/WC/buanderie et UNE GRANDE CHAMBRE.
Dans le salon un escalier vous permet d'accéder à l'étage ou vous découvrirez un bureau et 2 chambres.
Un hangar, un atelier et 2 puits complètent cette propriété implantée sur un terrain clos, sauf portail, de 13491 m2.
Assainissement individuel conforme.
Au calme et sans vis à vis, à proximité des commodités, à 1.9 km du centre de Brain Sur Allonnes, à 8 km de Bourgueil, à21km de SAUMUR, à 12 km de la centrale de Chinon....
Pour plus de photos, consultez l'annonce sur le site iad france.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1580313 - Réf Superimmo : ANVXWF01T
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 13 491 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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