Vente maison 445 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (91650)

EXCLUSIVITE ORPI. BREUILLET. MAISON DE CARACTERE. Venez découvrir cette maison familiale en pierre avec terrain arboré 3 205 m2 dont 610 m² constructible er divisible. La maison comprend : une cuisine rénovée en 2021, entièrement aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec poêle. Une pièce borgne pouvant servir de chambre, wc, garage, ateliers. A l'étage : un couloir desservant une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un bureau en enfilade(pouvant faire office de chambre) donnant accès à deux chambres avec placards, des wc séparés ainsi que, en enfilade, deux autres chambres parquetées (18 m²) avec placards. Très bon état général. Chaudière 2022 à condensation. Grâce a son exposition Sud-Ouest elle bénéficie d'une luminosité dans chaque pièce. Jardin de 3 205 m² avec piscine hors-sol chauffée (pompe à chaleur neuve). Dépendances, abri de jardin et serre. Stationnements de plusieurs véhicules. Division possible. Gare de BREUILLET à 6 min en voiture. Bus à 1 min à pied pour l'école maternelle et un autre bus au même endroit pour la gare de Saint-Chéron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une visite
Référence agence : 56

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²
Taxe foncière : 1 607 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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