Vente maison 354 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Briare (45250)

Immeuble de rapport entièrement rénové au calme sur Briare (45) pour location meublée
Terrain clos très bien entretenu sur 450 m2 environ.
Briare, ville très touristique avec le Pont-Canal est à 1h30 de Paris (accès facile A77) et à 10 mn de Gien.
Belle opportunité pour investir avec le personnel nucléaire (Dampierre et Belleville) ou location sous une autre forme.
Bonne rentabilité.
Les appartements dont l'un habilité PMR sont lumineux et fonctionnels immédiatement.
Ils font 37 m2, 36 m2, 30 m2, 21 m2 et 20 m2.
Pièce buanderie pour que les locataires lavent leur linge.
Espaces extérieurs avec barbecue et se reposer et parking privé pour stationnement des véhicules.
Taxe foncière : 2 141 €.
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 229779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 2 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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CHRISTOPHE BEDU - BSK IMMOBILIER

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