Vente maison 448 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canohès (66680)

RARETÉ, Orpi vous propose sur la commune de Canohès, cette magnifique villa de plain pied d'environ 145m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 4 faces sur une grande parcelle de 870m², nichée dans une impasse au calme proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le joli patio aux accents provençaux, qui vous guidera naturellement vers l'intérieur de cette belle bâtisse.
Un hall d'entrée en étoile dessert les pièces de vie ainsi que le coin nuit; vous serez subjugué par l'immense cuisine dinatoire de 34m2 pouvant accueillir de grandes tablées, un cellier vient compléter cet espace.
Le confortable salon/salle à manger contigu à la cuisine, baigné de lumière, est lui aussi doté comme la cuisine d'un accès direct sur l'extérieur.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres aux volumes agréables, d'une salle d'eau, et de plusieurs placards de rangement.
L'extérieur, aménagé avec soin est une véritable invitation à la farniente, dénué de vis de vis, vous pourrez aisément installer une grande piscine et vous prélasser tranquillement sur les plages.
En matière de stationnement, en plus des nombreuses places dans la parcelle, vous bénéficierez d'un beau garage de près de 25m², et d'un carport.
LES + : vous disposerez de prestations appréciables qui finiront par vous séduire définitivement: double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur air/eau, forage, et des combles aménageables sur une surface de plus 160m2 (dont environ 86m2 à plus d'1,80m)
Un produit rarissime sur la commune.
Référence agence : 29

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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