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Vente maison 699 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 4 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
François Cornilleau - iad

François Cornilleau - iad

06 87 60 94 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Cornilleau (06 87 60 94 55) vous propose : CAPBRETON TRIANGLE D'OR - Visite Virtuelle sur demande - Opportunité à Saisir - Grande Maison comprenant un vaste séjour cuisine et 4 Chambres.
Située dans la charmante ville balnéaire de Capbreton, cette maison spacieuse offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Avec 4 belles chambres, cette maison a de quoi accueillir confortablement toute votre famille ou vos amis.
Vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse bois plein Sud avec une salle à manger/ Cuisine attenante. Les belles baies vitrées vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté Nuit, la villa dispose d'une suite parentale récente, de 3 chambres, salle de bain et WC.
Construite en 1960, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture). Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon.
Les environs ne manquent pas d'attraits, avec la plage à seulement 300 mètres, offrant des journées de détente les pieds dans le sable. Profitez de moments de convivialité et de loisirs en famille ou entre amis, dans un cadre enchanteur au bord de l'océan.
Vous pouvez également savourer des moments de tranquillité sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou simplement se détendre sous le doux soleil de Capbreton.
Pour faciliter votre quotidien, un grand garage en sous-sol agrémentera votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa proche de l'océan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1582047 - Réf Superimmo : ANVXX428H
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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