Vente maison 795 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castellar (06500)

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5 521 €/m²

Florio Immobilier

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Description

Maison à Castellar
Située à quelques minutes du charmant village de Castellar, connu pour son ambiance pittoresque et ses ruelles pleines de charme, et tout aussi proche de Menton et Monaco, cette maison de 150m² habitables vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d’un cadre naturel et la proximité des grandes villes. Environ 15 minutes suffisent pour accéder à l’autoroute, vous reliant facilement à toute la région.
Dès l’entrée, un escalier vous conduit à l’étage, où vous découvrirez une vue spectaculaire sur les collines, la mer et le cap Martin. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison comprend à cet étage un vaste salon lumineux, une cuisine avec cellier, ainsi que 4 chambres spacieuses. La jolie terrasse, également à ce niveau, vous invite à profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, que ce soit pour savourer un café matinal ou des soirées d’été paisibles, dans le calme environnant.
Le rez-de-chaussée, avec une surface égale, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, et dispose d’un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Le tout sur un terrain de près de 5000m², en restanques arborées de citronniers et d’oliviers.
Cette maison, construite en 1998, est un véritable havre de paix, idéale comme résidence familiale ou secondaire, où la tranquillité et la nature se conjuguent à la perfection.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85127254 - Réf Superimmo : ANVXX1B08

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 521 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23535/fees_document.pdf?1722500839

144 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139,24 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29,89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 832 € / an

Maximum : 2 478 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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