Vente maison 295 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelmaurou (31180)

Située à proximité du futur collège de Castelmaurou, à 800m à pied du centre du village et de ses commerces, voici une agréable maison T5 de 144m² dotée d'une pointe d'originalité qui saura accueillir chaleureusement une nouvelle famille.
L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie de 39m² avec une cuisine récente intégrée et entièrement équipée. Un couloir avec placards conduit vers deux chambres lumineuses avec terrasse, séparées par une salle de bains avec baignoire et double vasque. A l'opposé, se trouve la chambre parentale avec sa salle d'eau. Toujours sur ce niveau vous profiterez d'un espace cocooning avec cheminée et de là vous pourrez monter dans la tour pour profiter d'un moment de lecture ou de travail en toute tranquillité grâce à la fibre installée! L'entre sol n’est pas sans surprise: le vaste cellier de 32m² contient un sauna et une salle d'eau, vous pourrez y rajouter un spa relaxant! S'y trouvent également une vraie petite cave qui pourra être agrandie, ainsi qu'une 4ème chambre de 14m² très fraîche en été.
Un garage et un abri dans sa continuité complètent le tout.
Le terrain de 536m² présente différents espaces dont une terrasse très intime avec barbecue dont vous profiterez sans restriction.
C'est donc une bonne maison construite en 1981 et consolidée avec des micro pieux en 1993.
Dotée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, bien isolée, avec des menuiseries récentes, tout cela est sous garantie et vous procurera un très bon confort. A noter le futur collège de Castelmaurou, le lycée de Gragnague et le bus pour le métro de Balma.
Je suis à votre disposition pour vous donner toute information complémentaire et vous invite à venir la découvrir sans trop tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215 - SAFTI – MARTY Pascale, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE MARTY - SAFTI

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