Vente maison 325 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

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2 260 €/m²
Exclusivité

Amalia France

367 avis

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Description

Je vous propose ce pavillon de plain-pied individuel d’exception, véritable havre de paix niché dans une rue très calme, à seulement 5 minutes de Caudry. Conçue pour offrir confort, sérénité et bien-être, cette propriété de 144 m2 habitables allie une qualité de construction remarquable, un cadre enchanteur et un intérieur baigné de lumière.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall lumineux qui mène vers l’espace de vie de plus de 55 m² comprenant 1 très belle cuisine de la Marque Cuisinella entièrement équipée ouverte sur le séjour , inondé de lumière naturelle et invitant à la convivialité. De cet espace de vie principal, vous accédez à une splendide véranda d'environ 15 m² réalisée par Akena, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La quiétude du lieu et la luminosité de chaque pièce font de cette maison un espace de vie apaisant, parfait pour se ressourcer.
Cette maison comprend également 4 chambres dont une suite parentale composée d'1 chambre et d'1 salle d' eau avec douche et meuble vasque, 1 salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, et 2 wc indépendants.
Confort et qualité de construction au service du bien-être
Réalisée par un maître d’œuvre et bâtie par des artisans de qualité, cette maison bénéficie d’une construction soignée. La double structure, composée d’une brique porotherme de haute performance thermique et d’une brique artisanale de chimaux, garantit solidité et isolation, créant une atmosphère douce et agréable en toutes saisons. L’isolation intérieure, alliant laine de verre et isolation mince, renforce encore l’efficacité énergétique de la maison, contribuant à une excellente performance thermique. Les châssis en aluminium ajoutent durabilité et élégance moderne à l’ensemble.
Un sous-sol complet et polyvalent
Cette propriété bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 158 m², offrant un espace impressionnant où il est possible de garer plusieurs véhicules. En plus d’être idéal pour le stockage, ce sous-sol propose une pièce indépendante qui peut être aménagée selon vos envies : en salle de sport, en salle de cinéma ou encore en espace de loisir.
Un système de chauffage performant
Le confort se prolonge grâce au chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz à condensation de la marque Frisquet, réputée pour sa performance et ses économies d’énergie. La couverture en tuiles parachève cette construction soignée, durable et élégante.
Points forts de la propriété :
Lieu paisible : Située dans une rue très calme, offrant une tranquillité rare.
Espace lumineux : Hall accueillant, cuisine ouverte sur séjour spacieux, et véranda Akena pour profiter de la lumière en toutes saisons.
Qualité énergétique : Double construction et double isolation pour des économies et un confort thermique exceptionnel.
Surface extérieure : Parcelle de 1127 m², idéale pour un cadre de vie en harmonie avec la nature.
Sous-sol complet : Espace polyvalent pour véhicules, stockage, et pièce aménageable en salle de sport, cinéma ou loisir.
Ce pavillon est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et parfaitement conçu, dans un cadre naturel exceptionnel.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 6272207 - Réf Superimmo : ANVXWY5VC

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 127 m²	Garage
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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