Vente maison 235 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Châlette sur Loing, bien placé dans un environnement calme à 1min à pied d'une école primaire, 3min du lac de Chalette sur Loing et 7min de la gare de Montargis.
Venez découvrir cette maison qui comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier qui dessert 4 chambres dont une de 24m², une salle d'eau et un wc séparé.
Edifiée sur un terrain bordé par le Loing idéal pour les amoureux de la nature, le terrain arboré fait 3 877m², il y a une grange de 21m², une autre grange de 38m², un garage de 20m² avec portail motorisé, un abri de jardin, une cave.
Les ++ Pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, isolation des combles en avril 2023, double vitrage PVC, le calme, le tout à l'égout, le jardin arboré et les dépendances. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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