Vente maison 649 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 507 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE ,RER A et E à pied, à 15 MIN DU CENTRE VILLE, et 20 min DE LA FUTURE STATION DE METRO LIGNE 15 ,erigée sur une parcelle de 618 m² , belle maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure composée comme suit: entrée avec dressing , double séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin , cuisine dinatoire equipée haut de gamme , toilettes séparés.
A l'étage , palier distribuant 3 chambres avec rangements , salle de bain avec double vasque , salle d'eau et WC indépendant. Grenier laissant la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Le sous-sol total se divise en espace bureau , coin buanderie, cave ainsi qu'une 4 ème chambre avec salle d'eau.
A l'extérieur , un jardin arboré très soigné avec bassin, coin BBQ a l'abri des regards ainsi que deux garages extérieurs dont un pouvant être aménagé en habitation, ou en espace de travail.
Plusieurs véhicules peuvent être garés à l'avant lors de vos réceptions.
A VISITER ABSOLUMENT

Publiée le 23/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 941003M04473 - Réf Superimmo : ANVXVTOPH

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-champigny

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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