Superimmo

Vente maison 211 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champniers (16430)

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  • 1 465 €/m²
  • 2 Garages
ANB IMMOBILIER

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Description

Découvrez le charme rustique de cette fermette, s'étendant sur 144 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée où trône une cheminée authentique, promesse de moments conviviaux. La salle à manger adjacente et le salon invitent à la détente.
L'étage révèle un havre de paix avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité.
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour fermée, offrant un espace sécurisé.
Deux garages sont à disposition pour vos véhicules ou pour servir d'atelier, tandis qu'une cave vous permet de conserver vos vins et produits du terroir dans les meilleures conditions.
La grange de 90 m2, avec son potentiel d'aménagement, invite à laisser libre cours à votre imagination.
Le terrain clos de 1300 m2 où vous pourrez savourer la tranquillité de la campagne.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2308 - Réf Superimmo : ANVXX92BA
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 185 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1950Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 410 € / an
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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965
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