Vente maison 299 900 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 083 €/m²

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

02 41 63 13 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, une perle rare vous attend ! Située à seulement 8 minutes de l'hypercentre, cette ancienne fermette sur un terrain de plus de 800 m² est une véritable invitation à la sérénité. Laissez-vous charmer par son salon accueillant avec cheminée, parfait pour les moments de détente, ainsi que par son coin repas chaleureux. Vous y trouverez également une lingerie, une salle d'eau, des WC séparés, et 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La grange aménagée en espace de réception est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux et inoubliables avec vos proches, dans un cadre authentique. Le jardin arboré et paysagé, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. A proximité de toutes les commodités, cette propriété est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un nouveau départ, dans un cadre enchanteur alliant nature et histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et intemporel. Contactez nous pour organiser une visite !

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 2909 - Réf Superimmo : ANVXX0KS9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113129.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Siren : 499427409