Vente maison 215 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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1 493 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose : Charmante maison située Proche de Civray et à 20 minutes de Ruffec, parfaitement entretenue et entièrement de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 3000 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour avec vue sur le jardin sans vis à vis et sur la cuisine aménagée et équipée de 2021 comme neuve. La partie nuit comprend pas moins de 5 chambres avec leurs placards, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Vous disposez également d'un très grand cellier/buanderie de 18m2 Profitez d'un jardin sans vis à vis avec sa terrasse donnant directement sur la piscine! De quoi passer de bons moments entre amis ou en famille ... Côté technique : Maison de 2004 de bonne construction, Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation de 30 cm dans les combles, chauffage au sol, éléctricité et assainissement individuel aux normes A visiter rapidement ! (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie MINAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907824684 - POITIERS.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 1613 - Réf Superimmo : ANVXXB2SE

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²
Taxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114676.pdf

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2004	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 746 € / an

Maximum : 2 342 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS

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