Vente maison 199 900 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clairac (47320)

Découvrez cette charmante maison située en hauteur offrant une vue dégagée exceptionnelle. Nichée sur un terrain arboré et fleuri de 7 027 m2, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant.
En rez de jardin une grande terrasse vous accueille avant d'entrer dans une vaste pièce à vivre (62 m2) comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de toilettes d'un atelier et d'un garage.
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et d'un grand hall central qui pourrait être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Une des chambres est dotée d'une salle d'eau avec toilettes à rénover.
A l'extérieur, le terrain, d'un seul tenant, est arboré. Un appentis complète l'offre.
Ses prestations : poêle à granulés, atelier de 18 m2 et garage de 43 m2, puits.
Pour tout renseignement et visite me contacter : Portable 0629210281 Mail :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 899 € et 3 923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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GROUPE C2I

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