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Vente maison 236 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Conches-en-Ouche (27190)

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  • 1 639 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

87 avis
06 26 90 41 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À seulement 5 minutes de Conches-en-Ouche et nichée à proximité de la forêt, cette charmante maison de style normand vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Parfaitement adaptée à une vie en famille, cette maison spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie, avec ses poutres apparentes, crée une ambiance rustique et cosy, parfaite pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de douche avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche pour plus de confort, ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement, complète cet espace, vous laissant la possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos besoins.
Le terrain de 2420 m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant. Il est agrémenté d'une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, d'un bûcher, ainsi que d'un garage avec carport pour le stationnement de vos véhicules. Le portail motorisé assure un accès pratique et sécurisé à la propriété.
Cette maison de caractère, à deux pas de la nature, est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en étant proches de Conches-en-Ouche et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 570202 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035341353 - Réf Superimmo : ANVXWQESC
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 420 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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