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Vente maison 400 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cornillon (30630)

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  • 2 778 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Laure LEDUC - iad

Laure LEDUC - iad

38 avis
06 47 08 82 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Maison individuelle non mitoyenne, de plain pied, de 144 m2 à Saint-Gely - 3 chambres + 1 pièce supplémentaire - Jardin, piscine, abri de jardin et carport
En entrant dans cette maison de 2006 vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de 2017, ouverte et aménagée avec un bel ilot central et complétée d'une spacieuse buanderie / cellier.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement. Une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et double vasque et des WC indépendants complètent l'espace nuit.
Une pièce complémentaire, de presque 16 m², avec accès indépendant mais également accessible depuis la maison attend vos projets: chambre parentale, bureau, chambre d'amis ou pour des revenus locatifs complémentaires. A vous d'effectuer les finitions en fonction de vos besoins!
Parmi les prestations de la maison, vous bénéficiez d'une climatisation gainable de 2017, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, de volets électriques, d'un portail automatique, de récupérateurs d'eau et d'un système électrique sans anomalie!
A l'extérieur vous profitez d'une belle terrasse carrelée couverte, prolongée par une terrasse en bois qui mène à la piscine sécurisée de 8,5 x 4,3m. Du stationnement est disponible avant le portail électrique mais également à l'intérieur avec notamment un double carport.
Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à quelques minutes à peine de Goudargues.
Visite à 360° disponible!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1647119 - Réf Superimmo : ANVXX8BS6
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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LAURE LEDUC - IAD

Siren : 8 8518284
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