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Description

iad France - Christine Tisserand vous propose: Corps de ferme entièrement rénové, situé à Coudres.
Le rez de chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie authentique et confortable.
Avec une surface habitable de 144m² cette propriété offre un espace extérieur spacieux dont une grande cour avec dépendances et accès à grand terrain constructible.
L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 1 salle de douche, 2 WC, 1 cuisine aménagée, 1 séjour, 1 cellier.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, Chaudière de 2018 sous garantie décennale avec une distribution via des radiateurs et un poêles à bois, offrant ainsi un confort thermique optimal.
En termes d'aménagements extérieurs, la propropriété ancien corps de ferme dispose d'une grande cours, de plusieurs batiments permettant de mettre les véhicules à l'abris, un four à pain, un puits, une cave à vin, une grange en très bon état sans oublié un terrain constructible avec entrée indépendante.
Cette maison de campagne en excellent état est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités à seulement 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de charme à Coudres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Tisserand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 501025100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/02/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 1703500 - Réf Superimmo : ANVXXYE4M
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 671 m²1 Garage
Année de construction : 1854Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix
14 avril 2025

Baisse de 0,2%

271 000 €
25 février 2025
271 500 €
Localisation
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