Vente maison 420 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cozes (17120)

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2 917 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

156 avis

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Description

Située à Saint André de Lidon, 10 minutes de Cozes, 12 minutes
de Gémozac et 20 minutes des premières plages :
Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2011,
construite dans un secteur calme, à seulement 3 minutes de l’école, elle saura
vous séduire vous aussi.
Elle dispose d’une petite entrée qui ouvre aussitôt sur un vaste
salon séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie, avec vue sur la piscine,
dispose d’un raccordement pour une sono 5 points, d’un ventilateur de plafond
pour un meilleur confort. La cuisine quant à elle, est toute récente. De marque
Ixina, elle séduira le cuisinier par ses prestations, ses rangements, son
électroménager et le réfrigérateur US.
Côté chambres, ce sont 4 chambres avec placards qui vous
attendent. Une suite parentale viendra compléter l’espace privatif. Cette suite
dispose d’un joli dressing et d’une salle d’eau salle d'eau. A disposition une
seconde salle d’eau et des WC indépendants seront à votre disposition. Enfin
une dernière chambre peut être utilisée comme chambre ou comme bureau.
Enfin à disposition une terrasse avec store, une piscine
(chauffée avec volet de protection) a filtration chlore, un cabanon de stockage
en électricité (14 m²).
Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER
Tel : 07 68 79 72 99
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749351007-241 - Réf Superimmo : ANVXWRRMT

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

144 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 850 m²	Garage
Année de construction : 2011	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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