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Description

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Maison de 144m2 avec véranda sur un terrain de 779m2 environ dans un lotissement calme à Créon. Centre / commerces et écoles à PIEDS.
La maison est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, un cellier, 3 chambres avec possibilité de facilement en créer une 4ème par l'installation d'une cloison, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau / salle de jeu, un dressing, une véranda de 21m2.
Piscine hors sol avec sa jolie terrasse bois sans vis à vis. Un abri de jardin pour entreposer le matériel de jardinet un local de stockage et un local technique piscine. Le terrain arboré et intimiste permet de nombreuses options d'aménagement.
Emplacement TOP proche du centre. Visite VIRTUELLE disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/04/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : 1738448 - Réf Superimmo : ANVXYACQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 218 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix
25 avril 2025

Baisse de 7%

325 000 €
10 avril 2025
349 500 €
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